2024년 신생아 특례 대출 신생아 특례 전세자금 대출 조건 금리 한도 총정리

1.신청기간

2024. 1. 29.(월) ~ 2024. 12. 31.(화)

2.신청자격

(1)지원대상

2년 내 출산한 무주택 세대주

***2023. 1. 1. 출생아부터 적용, 2세 이하 입양아 포함, 혼인신고없이 출산한 부부도 신청가능, 임신중인 태아 미적용

(2)소득 및 자산기준

대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구 부부합산 연소득 1억3,000만원 이하 및 3억 4,500만원(소득 4분위) 이하

(3)대상주택

주택가액 5억원 이하(지방은 4억원 이하), 전용면적 85㎡  (약 25.7평)이하(읍·면 소재지는 100㎡)

3.지원내용

(1)대출한도

최대 3억원 (보증금 80% 이내)

전세계약기간 종료 시 상환 (대출만기 5회 연장 가능, 최장 12년) 

(2)대출금리

1)4년간 특례금리 적용

-연소득 7,500만원 이하 : 1.1~2.3%

-연소득 7,500만원 초과 : 2.3~3.0%

2)4년 경과 후 금리 변경

-연소득 7,500만원 이하 : 0.4%포인트 가산 (예 : 1.1%→1.5%)

-연소득 7,500만원 초과 : 대출시점의 시중은행 월별 금리 중 최저치 적용 (예금은행 가중평균금리와 가계대출금리 중 작은 값), 신혼부부 디딤돌 대출(최저 2.15%) 수준으로 가산

(3)우대금리

기존 자녀	추가 출산	전자계약매매
0.1%p (1명당)	0.2%p (1명당)	0.1%p

***항목별 중복 가능, 특례금리 종료 후에도 우대금리 적용 유지 
***기존 자녀 대출신청일 기준 출생 후 2년 초과
***청약가입 5년 이상 0.3%p, 10년 이상 0.4%p, 15년 이상 0.5%p

***추가 출산 시 아이 1명당, 금리 0.2%p 및 특례기간 4년 연장 (금리 하한선 1.0%, 특례기간 상한선 12년)

(4)대환대출

전세계약 개시일(or 갱신계약일)로부터 3개월 이내 기존 전세대출에 대해 대환

4.신청방법

주택기금 대출 취급은행 (우리은행, 국민은행, 농협, 신한은행, 하나은행 등 5개) 및 기금e든든 누리집 홈페이지를 통해 신청 가능합니다.

 

https://menhuf.molit.go.kr/

 

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